[Transmission] Ferme tout en herbe de 33 hectares – La Sauvagère (61)

Au cœur du bocage ornais, sur la commune de La Sauvagère, cette belle ferme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet d’installation agricole. Entourée de haies, de pommiers et de prairies naturelles, elle se situe à seulement 2 kilomètres du bourg, à proximité de Bagnoles-de-l’Orne, Briouze, Domfront, La Ferté-Macé et Flers.

L’exploitation s’étend sur 33 hectares, dont 7 hectares en propriété (inclus dans la vente) et 26 hectares en fermage (environ 4 500 € par an).
Le parcellaire est groupé, facilitant le travail quotidien, avec seulement 6 hectares situés à environ 1 km de la ferme.

Entièrement en herbe depuis 2006, l’exploitation est engagée dans une démarche agro-environnementale (MAEC), sans label bio mais dans un grand respect du sol et de la biodiversité.

L’activité actuelle repose sur un troupeau de vaches allaitantes, mais la structure se prête aisément à d’autres projets : polyculture-élevage, maraîchage, accueil à la ferme ou encore production cidricole, grâce aux 40 pommiers et quelques poiriers déjà en place (récolte 2025 : environ 12 tonnes de pommes et 2 tonnes de poires).

La maison d’habitation, d’environ 140m², est attenante à la ferme,. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, parfaite pour accueillir une famille ou un porteur de projet souhaitant s’installer sur place.

Des bâtiments fonctionnels et bien entretenus

L’ensemble des bâtiments agricoles forme une exploitation complète, prête à fonctionner :

Stabulation principale de 240 m² (construction 2008) pour les vaches allaitantes,
Ancienne stabulation de 1960 (20 m x 8 m),
Deux cases à taurillons (4 m x 8 m + couloir),
Case à génisses (5 m x 5 m),
Ancienne salle de traite 2×3, aujourd’hui utilisée pour stockage ou atelier,
Grange (12 m x 7 m),
Hangar à paille (3 m x 5 m x 8 m) avec appentis,
Petite dépendance, bâtiment de 50 m² supplémentaire,
Et un terrain de 80 m x 50 m, idéal pour de futurs ateliers, extensions de bâtiments ou rangement de matériel,

Un ensemble cohérent, pratique et évolutif, offrant de nombreuses possibilités selon le projet envisagé.

La commune de La Sauvagère dispose d’une école, d’un service de bus scolaire vers le collège de La Ferté-Macé, et d’une vie de village dynamique. Les commerces, services et structures de santé se trouvent à moins de quinze minutes. La ferme se situe à quelques kilomètres de la forêt d’Andaine.

Installé sur cette ferme depuis 1995, l’exploitant a d’abord travaillé en GAEC, avant de poursuivre en entreprise individuelle dès 1997. Anciennement en production laitière jusqu’en 2004, l’exploitation s’est ensuite orientée vers l’élevage allaitant, dans la continuité d’un travail soigné et respectueux des animaux comme de la terre. Aujourd’hui, la production d’élevage bovin allaitant peut être reconduite, et il est possible de développer d’autres projets : élevage extensif, production cidricole, diversification.