[Transmission] Ferme maraîchère biologique à transmettre – Saint-Vigor-des-Monts (50)
Située à Saint-Vigor-des-Monts, dans le département de la Manche, au carrefour de Villedieu-les-Poêles, Vire et Saint-Lô, cette ferme maraîchère biologique est proposée à la transmission. Elle s’inscrit dans un territoire rural dynamique de Normandie, offrant un cadre favorable à l’installation agricole.
La ferme s’étend sur une surface totale de 6,43 hectares, intégralement conduite en agriculture biologique depuis sa création en 2009. Le système de production repose principalement sur le maraîchage diversifié, avec environ 1,55 hectare de cultures de plein champ et 1 200 m² de serres maraîchères, complétés par un tunnel de pépinière permettant la production de l’ensemble des plants sur place. Les sols, de nature limo-sablo-argileuse, sont drainants et bien structurés. Les parcelles maraîchères, exposées sud à sud-est, sont organisées en planches homogènes de 40 mètres de long, facilitant le travail mécanisé et manuel.
Le reste de la surface est composé de prairies permanentes, de zones naturelles et d’éléments paysagers contribuant à l’équilibre écologique du site. Une prairie humide bordée par une rivière est actuellement destinée à la production de mulch d’herbe pour l’amendement et le paillage de certaines cultures maraîchères. Un verger de hautes tiges, associant pommiers à couteau de variétés diverses, poiriers, pruniers, châtaigniers et noyers, est clôturé et peut accueillir du pâturage ovin. Une mare, réalisée avec l’appui du Conservatoire des Espaces Naturels de Normandie, une oseraie, ainsi que des haies très développées qui laisse une large place à la biodiversité. Les différents milieux naturels préservé et dynamiques offre un beau potentiel pour le développement d’activités d’éducation à la nature.
L’accès à l’eau est assuré par un forage alimentant le bâtiment, et des regards répartis sur les parcelles et à proximité des serres. Un système de goutte-à-goutte est disponible et prêt à l’emploi. Le système d’aspersion existant en plein-champs est lui aussi prêt à l’emploi. Celui sous serre est fonctionnel mais nécessite une amélioration afin de garantir une irrigation plus homogène.
La ferme dispose de bâtiments agricoles fonctionnels comprenant des espaces de préparation et de stockage des productions, une salle dédiée aux courges, une pièce de forçage des endives, ainsi qu’une cave semi-enterrée en torchis et paille permettant le stockage des légumes aussi bien en hiver qu’en été. Des espaces spécifiques sont prévus pour le stockage des alliacés et des cageots. Des appentis attenants aux bâtiments abritent le matériel agricole. Un logement de 60m² est situé au-dessus du local agricole. Celui-ci fait partie intégrante de la transmission et présente une possibilité d’agrandissement. Il est économe en énergie (isolation, paille, poêle à bois avec autonomie en bois sur la ferme), équipé de toilettes sèches et d’une phytoépuration.
Un ensemble complet de matériel agricole est inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate de l’activité maraîchère et des travaux de prairie. L’outil de travail est cohérent et adapté à un projet de maraîchage biologique diversifié, avec des marges d’amélioration et d’adaptation selon le projet du ou des repreneurs.
Cette ferme constitue un support d’installation agricole offrant un cadre de travail structuré, un potentiel agronomique et écologique important, ainsi qu’une liberté pour le ou les futurs porteurs de projet de créer ou de redéployer leur propre clientèle et leurs circuits de commercialisation.
Prix : 180 000 €
Pour tout renseignement complémentaire :
Solène DHERMY / Pierrick BOUCHAUD : 07 82 17 45 20 / 07 57 06 52 28
