[Transmission] – Ferme maraîchère d’1.5 ha à Beuvillers (14)
Située à Beuvillers, à proximité immédiate de Lisieux (Calvados), cette ferme maraîchère est à transmettre à partir de la fin de l’année 2026. Créée en 2021 dans le cadre d’une installation hors cadre familial, l’exploitation repose aujourd’hui sur 1,5 ha de terres en fermage, réparties sur deux îlots, et sur un outil de production comprenant quatre serres, pour environ 750 m² de surface couverte.
L’activité est actuellement orientée vers le maraîchage et la production de légumes de plein champ. Les terres présentent des sols hydromorphes, peu épais et de pente hétérogène, caractéristiques des colluvions quaternaires du Pays d’Auge. Situées sur une veine des sables de Glos historiquement en maraîchage AB depuis 1978. L’irrigation est opérationnelle et les quatre serres sont raccordées à l’eau potable, permettant de sécuriser la production sous abri.
L’outil de production comprend 560 m² de serres actuellement dédiés au maraîchage, ainsi qu’une serre de 192 m² utilisée pour le stockage et le rangement du matériel. Les serres sont en bon état général. Le matériel disponible comprend notamment un tracteur Kubota 21 CV, du matériel de travail du sol, plusieurs équipements de désherbage et de semis, du matériel d’irrigation, des filets et toiles, des caisses de récolte ainsi qu’une essoreuse à mesclun professionnelle. Le matériel est proposé à la vente au prix de 15 000 €.
La commercialisation est aujourd’hui principalement organisée en vente directe, avec un marché le dimanche et une vente à la ferme sous forme de paniers le jeudi. Des ventes ponctuelles lors d’événements estivaux viennent compléter ces débouchés. L’exploitation a également commercialisé par le passé auprès du réseau Biocoop, ouvrant des perspectives pour un repreneur souhaitant développer ou diversifier ses circuits de commercialisation. La reprise de l’emplacement sur le marché et des différents débouchés devra toutefois être sécurisée avec les interlocuteurs concernés.
La ferme est sans bâtiment agricole ni logement, le futur repreneur devra donc prévoir une solution indépendante pour le logement ainsi qu’un espace adapté au stockage et, selon son projet, à la préparation et au conditionnement des légumes.
La transmission est envisagée dans sa totalité, avec la vente de l’ensemble du matériel et des installations et le maintien des terres en fermage. Le fermage est d’environ 500 € par an. Plusieurs modalités peuvent être étudiées : reprise de l’activité maraîchère dans sa configuration actuelle, évolution des productions et des circuits de commercialisation, reprise par plusieurs porteurs de projet ou encore transmission progressive avec une période de transition entre le cédant et le ou les repreneurs.
Le foncier constitue un point particulier de la transmission : les 1,5 ha sont détenus par huit propriétaires en indivision, particulièrement sensibles à l’agriculture paysanne et biologique. La sécurisation du fermage devra donc être travaillée avec les propriétaires en fonction du projet du repreneur.
L’exploitation bénéficie d’un environnement favorable pour une installation, avec la proximité de Lisieux, de ses commerces, services, fournisseurs et prestataires agricoles, ainsi que la présence d’un réseau d’agriculteurs et de producteurs sur le territoire. La gare de Lisieux permet également de rejoindre Caen et les principaux pôles régionaux.
Cette ferme peut ainsi constituer une base pour un projet maraîcher à taille humaine, pour une personne souhaitant reprendre un outil déjà équipé et disposant de surfaces sous abri, tout en conservant la possibilité de faire évoluer le système selon ses propres envies et débouchés.
Transmission souhaitée : fin 2026.
Pour plus d’informations sur l’exploitation et les modalités de reprise, contactez Gaylord HUE : g.hue14@gmail.com
