Ferme maraîchère de 12 hectares à La Rochelle-Normande (50)
À l’approche de la retraite, Jean-Christophe recherche un ou plusieurs repreneurs pour assurer la continuité de son exploitation, créée en 1998. Située entre Sartilly et La Rochelle-Normande, à quelques kilomètres d’Avranches, Granville et La Haye-Pesnel, la ferme bénéficie d’un environnement bocager préservé, d’un cadre de vie agréable et d’une bonne accessibilité.
L’exploitation s’étend sur 12 hectares de SAU, dont environ 8 hectares consacrés au maraîchage de plein champ. Les surfaces restantes permettent de mettre en place des prairies temporaires, des céréales ou des engrais verts, offrant ainsi une certaine souplesse dans la rotation des cultures.
Le parcellaire présente des sols de natures différentes, permettant d’adapter les cultures aux caractéristiques de chaque parcelle. Les sols les plus légers permettent notamment un travail précoce au printemps et une bonne implantation des primeurs, tandis que les parcelles plus argileuses présentent une meilleure capacité de rétention en eau et une plus grande résilience en période sèche. En année normale, les besoins en irrigation peuvent ainsi rester limités pour certaines cultures.
La ferme dispose également de 6 000 m² de serres répartis sur 13 tunnels, en bon état. Le système d’irrigation est alimenté par deux forages et permet d’assurer les besoins de l’ensemble des cultures, principalement grâce à un système de goutte-à-goutte, complété si nécessaire par de l’aspersion.
L’outil de travail a été développé progressivement au fil des années avec une attention particulière portée à la fonctionnalité et à l’ergonomie, afin de faciliter l’organisation quotidienne et de limiter la pénibilité. L’exploitation dispose notamment de bâtiments de stockage, de chambres froides, d’un atelier, d’une salle de vente à la ferme, d’un quai de chargement et d’une pépinière équipée de tables chauffantes. Plusieurs espaces sont aménagés pour le stockage et la conservation des légumes, ainsi qu’une cuisine à destination des salariés.
Les circulations et les espaces de travail ont également été pensés pour faciliter les manutentions et les déplacements des produits, avec notamment des sols bétonnés et différents équipements permettant d’améliorer l’ergonomie du travail.
La proximité de plusieurs fermes laitières biologiques constitue également un atout pour l’exploitation, avec la possibilité d’accéder localement à de la matière organique, notamment du fumier, pour contribuer à la fertilisation des terres.
Le matériel de production est complet et opérationnel. Une partie du matériel est ancienne mais reste parfaitement fonctionnelle. Selon le projet de reprise et le périmètre retenu, une grande partie du matériel ainsi que le camion de l’exploitation pourront être transmis.
La production est commercialisée à travers plusieurs débouchés complémentaires : vente à la ferme, marché de Jullouville, Biocoop de Granville et groupement de producteurs approvisionnant notamment la région parisienne. Cette diversité permet de répartir les ventes entre plusieurs circuits et de limiter le temps consacré à la commercialisation. La ferme produit par ailleurs près de 90 % de ses plants grâce à sa propre pépinière, ce qui lui permet de maîtriser une grande partie de son approvisionnement en plants.
L’exploitation emploie actuellement trois salariés permanents et trois saisonniers, avec une organisation du travail déjà structurée autour de cette équipe.
Le cédant est ouvert à différents projets de reprise et envisage notamment la possibilité d’une installation collective. Il se montre également prêt à adapter le périmètre de la transmission en fonction des besoins et du projet des futurs repreneurs. Une réflexion est ainsi engagée autour d’une éventuelle division de l’exploitation et de la mutualisation de certains bâtiments ou matériels.
Jean-Christophe souhaite conserver son habitation ainsi que son atelier de production de kiwis, tout en restant ouvert à la discussion afin de construire, avec les futurs repreneurs, un projet cohérent et adapté aux besoins de chacun.
Cette ferme pourra particulièrement convenir à des maraîchers disposant d’une première expérience, souhaitant s’appuyer sur un outil de production déjà structuré, des infrastructures fonctionnelles, une équipe en place et des débouchés commerciaux diversifiés. L’exploitation offre également des possibilités d’évolution et d’adaptation pour un ou plusieurs porteurs de projet souhaitant développer leur propre système de production.
Le cédant est favorable à une transmission progressive et pourra envisager une période de parrainage afin de faciliter la prise en main de l’exploitation, la transmission des savoir-faire et la rencontre avec les salariés, clients et partenaires de la ferme.
Coordonnées : 0638698650 / jean-christophe.chapdelaine@wanadoo.fr
